انذار .. بهبوب عاصفة ..

انذار .. بهبوب عاصفة ..

خطوات قليلة تفصلنا عن "الكراش" العقاري..

يبدو الأمر كابوسا مزعجا لمالكي العقارات الذين وضعوا كل مدخراتهم في شقق سكنية أو منازل 
في واقع الأمر ..كثيرون هم التونسيون الذين ادخروا واقترضوا .. و إقتصدوا .. وتقشفوا .. لشراء مساكن وترى الكثيرين منهم مرتاحا لهذا الاستثمار فالأسعار في إرتفاع ..

وما كان ممكنا بالأمس لم يعد متاحا اليوم
وقد يشعر احدهم  أحيانا بالثراء .. عندما "يحسبها" وحدو .. ويقوم بتقييم "املاكه" ..
من جهة ..
كرة الثلج تكبر .. بالون الهواء ينتفخ .. الثروات "الخيالية"  الوهمية .. تكبر .. الأماني تكبر ..
من الجهة الاخرى ..
آلام تكبر .. أسعار ترتفع ..إحباط ... ثراء فاحش للمقاولين ..والمالكين 

"الكراش" .. هو أن تفيق يوما .. والعديد من الناس قابضون على الهواء .. 
لقد بدء يطل بالفعل .. بالضرائب على المسكن الثاني .. الضريبة على شراء مسكن من مستثمر عقاري ..من 1% إلى 3% (أكثر من 150 ألف دينار) ..
عندما تمر السلط المالية إلى الضغط على مدة تسديد القروض العقارية .. فتنزل بها 10 سنوات .. أو أقل .. فاننا نمر مباشرة نحو "الكراش"...
تمتلك الدولة .. في جعبتها .. ترسانة من الأدوات الفتاكة من التشريعات والضرائب..استعمالها رهيب و قد يقلب المجتمعات رأساً على عقب 
طبعا .. لن تنقلب السفينة مباشرة ..تذكروا فيلم "تيتانيك" .. سيمر بعض الوقت حتى نرى الجميع في عرض البحر .. لكن في حقيقة الأمر .. لقد بدء الماء يتسرب إلى السفينة

#le krash immobilier